■湯里エリアの特徴と人気の理由

大阪市東住吉区の北東部に位置する**湯里（ゆざと）**は、近鉄南大阪線「針中野駅」「矢田駅」が徒歩圏にあり、天王寺・阿倍野方面へのアクセスが良好な住宅エリアです。
通勤・通学に便利で、スーパーや飲食店などの生活施設も充実。教育環境にも恵まれ、子育て世帯にも人気があります。

また、湯里には一戸建てだけでなく、分譲マンションや賃貸マンションも数多く点在しており、不動産売却のご相談件数が非常に多い地域のひとつです。

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■マンション売却が活発な理由とは？

湯里は昭和～平成初期にかけて開発が進み、多くの分譲マンションが建設されました。
そのため現在、築20～30年を超える物件が多く、住み替え・相続・資産整理による売却の動きが活発です。

特に、

　●子育てが落ち着いたので駅近に住み替えたい

　●相続したマンションを維持できず売却したい

　●投資用として所有していたが空室が続いている

といった理由での売却相談が増えています。

当社では、築年数が古いマンションでも需要を正確に把握し、エリア相場に基づいた適正価格で査定を行います。
リフォーム提案や賃貸活用との比較シミュレーションも可能ですので、「すぐ売るか迷っている」という方も安心してご相談いただけます。

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■一戸建て・土地・空き家のご相談も多数

湯里エリアは一戸建て住宅地としての人気も高く、**「古家付き土地の売却」や「空き家を現状のまま手放したい」**という相談も多い地域です。

築年数が古い住宅や長屋住宅などは、解体費用や再建築制限などがネックになることもありますが、当社では地域特性を熟知しているため、

　●古家付きでの販売

　●更地化しての土地販売

　●不動産買取による即現金化

など、最適な方法を柔軟にご提案します。

また、空き家を放置すると老朽化による倒壊や近隣トラブルの原因となり、「特定空き家」指定で税金負担が増える可能性もあります。
早めの相談が、資産価値を守る第一歩です。

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■相続不動産の手続きもワンストップで対応

湯里では、親御様の住まいやマンションを相続された方からのご相談が年々増えています。
「相続登記をしていない」「兄弟間で共有名義になっている」などの状態を放置すると、将来的に売却が難しくなる場合もあります。

当社では、提携の司法書士・税理士・解体業者と連携し、

　●相続登記・名義変更のサポート

　●相続税や譲渡税のご相談

　●残置物処理や解体の手配

まで、すべてワンストップで対応。
「どこに相談すればいいかわからない」という方でも安心してご利用いただけます。

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■地域密着だからこそできる売却サポート

私たちは東住吉区に密着した不動産会社として、湯里周辺の取引実績・需要動向・購入層を把握しています。
大手ポータル掲載だけでなく、地元ネットワークや購入希望者データベースを活かした独自の販売活動で、早期売却を実現します。

また、近隣マンションの成約事例をもとに、リアルな価格相場をお伝えし、安心の査定をご提供しています。

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■まとめ｜湯里で不動産売却・相続・空き家対策なら

湯里は利便性と住みやすさを兼ね備えた人気の住宅エリアです。
マンション・一戸建て・土地・空き家など、どんな物件でも地域事情に合わせた最適な売却方法があります。

「湯里で不動産を売るならこの会社に」
そう思っていただけるよう、丁寧で誠実なサポートをお約束いたします。
査定・相談はもちろん無料。まずはお気軽にご相談ください。