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■自治会として考える“空き家問題”。地域で守る、住みやすいまちづくり■
近年、地域内で「空き家が増えている」という声を耳にしませんか？
✔ いつの間にか長期間人が住んでいない家
✔ 草が伸び放題で道路まで覆っている
✔ 郵便物がたまって防犯面が不安
✔ 雨漏り・倒壊が心配な古い家
空き家問題は、その家の所有者だけでなく、地域全体の暮らしや安全に関わる重要な課題です。
この記事では、自治会としてできること、対応のポイント、そして所有者の方へのお願いについて、わかりやすくご案内します。
■ 空き家がもたらす地域への影響
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①防災・防犯上のリスク
老朽化した家屋は地震や台風で倒壊する危険があります。
また、不審者の侵入や放火など、空き家は犯罪リスクが高まる場所にもなり得ます。 -
②環境の悪化
草木の繁茂、害虫の発生、景観の悪化など、周囲の住環境にも大きな影響が。 -
③地域の資産価値の低下
空き家が多いエリアは、不動産価値も下がる傾向に。空き家を放置すると、地域全体の“魅力”が損なわれてしまいます。
■ なぜ増える？空き家問題の背景
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①高齢化や人口減少で、実家を継ぐ人がいない
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②親の死後、相続登記がされず名義が曖昧なまま
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③相続人が遠方に住んでいて、手入れが難しい
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④「売れない」「貸せない」と思い込み、何もできず放置されている
自治会の中でも、「あの家の持ち主がわからない」「誰も管理していない」といった状況が多く見られます。
■ 自治会としてできること
① 啓発・情報提供
空き家を所有している方に対し、
・定期的な管理のお願い
・行政や専門業者の相談窓口の案内
などを広報紙や掲示板で発信しましょう。
② 区・市町村の制度を活用
多くの自治体では空き家に関する相談窓口があり、
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所有者への指導
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解体費用補助
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空き家バンクへの登録
といったサポートがあります。
自治会で制度を把握しておくと、住民への案内がスムーズになります。
③ 空き家の状況を共有する
個人のプライバシーに配慮しつつ、「危険」「迷惑」になっている空き家について、役員間や地域内で情報共有を。
場合によっては、自治体へ報告することも必要です。
④ 所有者とつながる仕組みを作る
・名簿に空き家所有者の連絡先を記録
・定期的に状況を確認
・草刈りなど軽微な管理の協力を呼びかける
住民同士の顔が見える関係が、空き家問題の早期解決につながります。
■ 所有者の方へお願い
空き家をお持ちの方は、ぜひ以下の点を定期的にご確認ください
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①建物の老朽化・雨漏り・傾き
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②草木・庭の状態（近隣の通行に支障がないか）
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③郵便物の整理・外観の清掃
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④今後の活用や処分の計画（売却・貸出・解体など）
また、2024年からは相続登記の義務化が始まりました。
放置された家の名義変更がされていないと、将来的に大きなトラブルを招く恐れがあります。
お心当たりのある方は、早めの対応をお願いいたします。
■ NORTH COMPANYでは空き家のご相談をお受けしています
私たちは宅地建物取引士として、
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空き家の現地調査・簡易査定
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売却・賃貸・解体のご提案
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相続手続きや登記に関するご相談
など、地域と所有者の間に立って、空き家の解決をお手伝いしています。
「誰に相談していいかわからない」という方も、お気軽にご連絡ください。
■ まとめ
空き家は、いまや全国の自治体・地域の共通課題です。
「誰かがやってくれる」ではなく、
**「地域で声をかけ合う」「所有者とつながる」**ことが、第一歩になります。
自治会としての役割は、「解決すること」ではなく、**「つなぐこと・知らせること」**です。
少しの声かけが、将来の大きな安心につながります。
